Verkauf einer Eigentumswohnung

04318 Leipzig

Gregor-Fuchs-Straße 44

 

 

Ansprechpartner:

Real Estate GmbH - Erfurt
Sperlingsberg 6
D-99438 Bad Berka
Tel. +49 (0) 172 7922320
Fax +49 (0) 36450 444498
e-mail: reg-erfurt@regmbh.de

Adresse:

Gregor-Fuchs-Straße 44 04318 Leipzig

Gemarkung:

Anger-Crottendorf, Flurstücke 141, 340 m und 141 l, 400 m, ges. 740 m; Bodenrichtwert: 500,00 /m; anteilig: 42.587,00 .

Lage:

Die Gregor-Fuchs-Straße liegt im Osten der Stadt Leipzig im Stadtteil Anger-Crottendorf. Diese sowie die umgebenden Straßen, liegen in einem Wohngebiet mit drei- und viergeschossigen Wohneinheiten. Der Kraftfahrzeugverkehr beschränkt sich im Wesentlichen auf Fahrzeuge der unmittelbaren Anwohner. Etwa 2,5 km Luftlinie zum Stadtzentrum und Hauptbahnhof. Haltestellen der S-Bahn und der Straßenbahn sind jeweils ca. 500 m entfernt. Handelseinrichtungen, Arzt, Apotheke, Post, Sparkasse, Gastronomie, Dienstleister, Schule und Kindereinrichtungen etc. sind fußläufig in 10 Minuten zu erreichen.

Bebauung:

Das Wohnhaus wurde etwa 1910 in massiver Bauweise errichtet und 2010 umfassend saniert. Heizungsinstallation, Sanitärinstallation und Elektroinstallation sind erneuert. Holzfenster mit Isolierverglasung, K = 1,3 W/m x K. Briefkastenanlage mit Wechselsprechfunktion. Energieausweis vom 12.07.2016: Verbrauchsausweis, 71,5 kWh/(ma), Energieeffizienzklasse B; Bj. Heizung 2006; Energieträger: Erdgas Ausstattung: Balkon zur Gartenseite, Zentralheizung mit Warmwasserversorgung. In den Wohnräumen ist Echtholzparkett verlegt. In Küche und Bad sind Fliesen als Bodenbelag verbaut. Das Bad ist raumhoch gefliest und elektrisch belüftet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Nutzflächen:

DG, 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur; Wohnfläche ca. 68 m. 1.151/10.000 MET; Wohnung Nr. 10, PKW-Stellplatz Nr. 10; Kellerabteil Nr. 10; Abstellkammer im Treppenhaus; Mitbenutzung Wäschetrockenplatz und Gartenbereich.

Mieteinnahmen:

Wohnung netto kalt 422,00 , PKW-Stellplatz 20,00 , BK/NK-Vorauszahlung 156,00 .

Mindestgebot:

135.000,00

Bemerkung:

Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Wir sind verpflichtet, auf unsere Vermittlungsprovision hinzuweisen. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. (19,00 %), somit gesamt 3,57 %, fällig und zahlbar bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

 

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