Freistehendes Einfamilienhaus in der Zwangsversteigerung

63512 Hainburg - OT Klein Krotzenburg

Fahrstraße 50

 

 

Ansprechpartner:

Real Estate GmbH - Königstein im Taunus
Limburger Str. 42
D-61462 Königstein i.T.
Tel. +49 6174 639110
Fax +49 6174 639163
e-mail: reg@regmbh.de

Adresse:

Fahrstraße 50 63512 Hainburg - OT Klein Krotzenburg

Gemarkung:

Klein-Krotzenburg Flur: 1 Flurstück: 1258/4 Wirtschaftsart und Lage: Gebäude- und Freifläche / Fahrstraße 50 Größe: 409 m

Lage:

Hainburg ist eine Gemeinde im Landkreis Offenbach mit ca. 16.500 Einwohnern. Unser Objekt befindet sich im Ortsteil Klein-Krotzenburg in einer ruhigen Anliegerstraße mit wenig Verkehr und ausreichend Parkmöglichkeiten. Straße und Ortsteil werden überwiegend wohnbaulich genutzt, vorherrschend durch Einzelbebauung in offener, 1-2-geschosssiger Bauweise. Es gibt eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmärkte, Restaurants, Schule, Kindergarten, Ärzte und Bushaltestelle befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Über die naheliegende A3 sind alle Ziele im Rhein-Main-Gebiet schnell zu erreichen. Der Frankfurter Flughafen befindet sich nur ca. 32 km entfernt.

Bebauung:

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein freistehendes, unterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Nachträglich wurde ein Nebengebäude errichtet, welches (gemäß Baugenehmigung) als Waschküche und Lager dient.

Art des Objekts: Einfamilienhaus mit Nebengebäude
Bauweise: Massivbauweise
Grundstücksfläche ca.: 409 m
Baujahr: Wohnhaus ca. 1930
Nebengebäude ca. 1967
Wohnfläche ca.: 123 m
Nutzfläche ca.: Wohnhaus 59 m Nebengebäude Erdgeschoss 66 m, Nebengebäude Kellergeschoss 15 m
Heizung: Ölzentralheizung
Allgemeinzustand: Baumängel im Fassadenbereich
Weitere Ausstattungsmerkmale: Fenster erneuert, Kunststoff mit Isolierverglasung Haustür erneuert, Kunststoff mit Glaseinsatz Terrassenaufbau über Anbau mit Überdachung
Erschließung: Strom, Wasser aus öffentlicher Versorgung, Kanalanschluss, Telefonanschluss
Öffentlich-rechtliche Situation: Bauplanungsrecht: Laut Flächennutzungsplan gemischte Baufläche (M)Bebaubar nach 34
BauGBBeitrags- und Abgabensituation: Abgabenfrei bezüglich der Beiträge und Abgaben für Erschließungseinrichtungen nach BauGB und KAG

Energieausweis: Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.

Nutzflächen:

Wohnhaus 59 m Nebengebäude Erdgeschoss 66 m, Nebengebäude Kellergeschoss 15 m

Bemerkung:

Die Insolvenzverwaltung hat uns beauftragt, den Verkauf dieser Immobilie zu bewerben.

Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Ebenfalls entfallen die Notarkosten. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Informationsgespräche sind ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

 

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